Tweede Kamerlid Jeroen Recourt (PvdA) wil met een ‘divorce challenge’ het aandeel echtscheidingen op tegenspraak met ten minste 50% verminderen, zo meldde de KNB (Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie). Met de divorce challenge krijgen maatschappelijke partijen de gelegenheid oplossingen te ontwikkelen en uit te voeren met als doel de scheiding op een meer harmonieuze manier af te ronden.

De KNB vindt dat het notariaat betrokken zou moeten worden bij deze divorce challenge. De notaris-mediator kan hier als onpartijdige en onafhankelijke deskundige een belangrijke rol in spelen. Daarbij bemiddelt de notaris-mediator niet alleen in de preventieve sfeer in vechtscheidingen, maar kijkt hij ook achteraf of het convenant door beide partijen wordt nageleefd. Bij een echtscheiding op tegenspraak schakelen beide partijen een advocaat in met als doel de advocaten te laten onderhandelen of de rechter een beslissing te laten nemen over de regelingen die na de echtscheiding zullen gelden.

Recourt is van mening dat zo veel mogelijk moet worden voorkomen dat echtscheidingen nadelige gevolgen voor kinderen hebben, een onnodig beslag leggen op de rechtspraak of andere ongewenste maatschappelijke gevolgen hebben.

Bron: www.knb.nl

De ruimte in het budget die huishoudens in 2016 hebben voor hypotheeklasten is nagenoeg gelijk aan 2015. Dat schrijft het budgetinstituut Nibud in het adviesrapport Financieringslastnormen 2016 dat eerder aan de Tweede Kamer is aangeboden.

In het Nibud-advies komt naar voren dat er over de hele linie geen grote veranderingen zijn. Wel adviseert het instituut om de maximale hypotheek voor tweeverdieners te verhogen. In 2016 kunnen tweeverdieners tot wel € 22.000 meer lenen voor de aankoop van een huis dan dit jaar. Voor het eerst in zeven jaar versoepelt het Nibud de leennormen voor grote groepen huizenkopers. Dit geldt niet voor alleenstaanden en kostwinnersgezinnen. Voor hen daalt de maximale hypotheek op 1 januari opnieuw met enkele duizenden euro’s.

Beperkte wijziging leencapaciteit 2016

Voor het bepalen van de percentages voor 2016 heeft het Nibud onder andere rekening gehouden met het feit dat consumenten in 2016 een hypotheek mogen afsluiten tot maximaal 102% van de waarde van de koopwoning. Ook is de jaarlijkse beperking van de hypotheekrenteaftrek met 0,5%-punt in de hoogste schrijf meegenomen, in 2016 gaat deze van 51 naar 50,5%.

Als het Nibud alle wijzigingen meeneemt en rekening houdt met een gemiddelde loonstijging van 1,4% blijkt dat men over het algemeen iets meer of net zo veel hypotheek kan krijgen, en de lagere inkomens net iets minder. Dit laatste heeft vooral te maken met de sterkere afbouw van toeslagen.

Welke situatie geldt voor jou?

Het Nibud heeft de inkomstentabellen voor jou op een rijtje gezet. Wil je weten welke situatie voor jou geldt? Download de inkomstentabel.

Meer weten? Lees het volledige artikel.

Tijdens Prinsjesdag is al aangekondigd dat op 1 januari 2017 de eigenwoningschenking opnieuw wordt ingevoerd. Je kunt dan wederom eenmalig een bedrag van € 100.000 belastingvrij schenken, als dit geld door de begunstigde in de eigen woning geïnvesteerd wordt. De begunstigde van de schenking moet wel in de leeftijdscategorie van 18 tot 40 jaar vallen. Overigens wordt deze leeftijdsgrens en de ingangsdatum momenteel al ter discussie gesteld, zie ook het artikel dat geplaatst is op de site van KNB. En let op: mocht je in het verleden aan jouw kind al een eigenwoningschenking hebben gedaan, dan kun je dat in 2017 en daarna niet nog een keer doen.

Wat als je nu wilt schenken?

De tijdelijke eenmalige vrijstelling voor de schenkbelasting van € 100.000,- geldt per 2015 niet meer. Betekent dit dat je nu niet meer belastingvrij kunt schenken aan (klein)kinderen? Nee! De tijdelijke vrijstelling gold voor iedereen en moest gebruikt worden voor financiering, aflossing of verbouwen van de eigen woning. Heb je in 2015 een schenking ontvangen of wilt u graag schenken? Dan gelden er andere voorwaarden voor de schenkbelasting.

Kun je nog belastingvrij schenken?

Ja, tot een bepaald bedrag kun je nog steeds belastingvrij schenken en ontvangen. Zo is er de algemene vrijstelling van € 2.111,- die voor iedereen geldt. Dus ook voor de kleinkinderen die van hun grootouders een schenking krijgen. Verder mag je in 2015 van meerdere personen € 2.111,- belastingvrij ontvangen of zelf belastingvrij schenken. De algemene vrijstelling voor ouders en kinderen is € 5.277,-. Dus wanneer je aan jouw kinderen wilt schenken, kan dit tot dat bedrag per kind belastingvrij.

Mijn kind heeft een restschuld. Kan ik helpen?

Er zijn extra vrijstellingen die je eenmalig kunt gebruiken. Zo mag je tot € 25.322,- belastingvrij schenken aan jouw kinderen tussen de 18 en 40 jaar oud. Dit geld is vrij te besteden en hoeft dus niet perse in een woning te worden gestoken. Maar dat kan natuurlijk wel uitstekend, om bijvoorbeeld een restschuld af te lossen. In dat laatste geval mag je het bedrag zelfs verhogen tot € 52.752,-. Deze hogere schenking mag namelijk belastingvrij worden ontvangen voor de aanschaf, aflossing of het onderhoud van een eigen woning. Het totale bedrag mag gesplitst worden geschonken, waarbij minstens € 27.430,- gebruikt moet worden voor de eigen woning en jouw kind over de overige € 25.322,- zelf mag beslissen.

Er zijn dus nog zeker mogelijkheden om jouw (klein)kinderen een mooie schenking te geven, ook al zijn hier grenzen aan verbonden. Wil je meer weten over schenken? Neem contact met ons op en wij vertellen je graag alles over de verschillende mogelijkheden!

Huizenbezitters kunnen gezamenlijk honderden miljoenen euro’s besparen op hun woonlasten door hun hypotheek over te sluiten. Dat zeggen enkele ondernemers op de hypotheekmarkt. Is het voor jou ook verstandig en mogelijk om nu jouw hypotheek over te sluiten?

Jouw hypotheek oversluiten naar een andere geldverstrekker kan voordelig zijn. De hypotheekrente staat momenteel historisch laag, waardoor jouw nieuwe rente lager kan zijn dan jouw huidige. Zo kun je misschien jouw maandlasten verlagen. Houd bij oversluiten wel rekening met kosten, bijvoorbeeld boeterente, advies- en afsluitkosten voor jouw nieuwe hypotheek, notariskosten en taxatiekosten.

Kosten en baten afwegen

Als jouw rentevaste periode nog niet afloopt maar je wilt wel een nieuwe rentevaste periode kiezen, betaal je meestal een boeterente. De hoogte hiervan is onder andere afhankelijk van de resterende looptijd van jouw rentevaste periode. Ook betaal je wijzigingskosten voor het aanpassen van jouw hypotheek. Een variabele rente kun je boetevrij omzetten naar een vaste rente. Je betaalt dan wel wijzigingskosten voor het aanpassen van jouw hypotheek maar geen boeterente. Loopt jouw rentevaste periode binnenkort af? Dan is jouw hypotheek oversluiten mogelijk voordelig omdat je geen boeterente betaalt.

Wil je meer weten? Bekijk onze pagina met partners die gespecialiseerd zijn in hypotheken. Zij helpen je graag verder!

De NVM Open Huizen Dag van afgelopen zaterdag bleek ook dit keer een succes. Voor veel Nederlanders was de Open Huizen Dag aanleiding om zich te oriënteren op diverse woningen.

Minder bezoekers

Hoewel het aantal bezoekers minder is dan bij de vorige edities, blijkt uit een snelle enquête van NVM dat er zo’n 135.000 bezoekers zijn geweest die vrijblijvend een woning hebben bezichtigd. Er waren ongeveer 41.000 woningen waarbij de deur openstond om eens een kijkje te nemen.

Terugblik

In maart van dit jaar trok de Open Huizen Dag nog 150.000 bezoekers. Toen deden ook meer woningen mee: 46.000 woningeigenaren hadden toen een kopje koffie klaarstaan voor de nieuwsgierige en oriënterende bezoeker. In oktober 2014 trok de Open Huizen Dag ook 150.000 bezoekers. Toen kon je nog bij 47.000 woningen binnen lopen. In maart van 2014 telde de NVM 140.000 bezoekers.

Minder huizen

Een logische reden voor een kleiner aantal bezoekers dit jaar is het feit dat er minder huizen bezichtigd konden worden. Toch is de NVM tevreden met de getallen: “De NVM Open Huizen Dag blijft uitermate succesvol, ook nu het weer beter met de woningmarkt gaat”, stelt NVM-voorzitter Ger Hukker. “Mensen vinden dit een uitstekend middel om, geheel vrijblijvend, een kijkje te nemen in de deelnemende huizen.”

Heb je een woning bezocht en heb je plannen om het huis te kopen? We regelen graag alle notariële zaken voor je! Vraag vrijblijvend een offerte aan en wij helpen je direct verder. Andere vragen? Neem gerust contact met ons op. We staan voor je klaar.

Op zaterdag 3 oktober 2015 vindt de NVM Open Huizen Dag weer plaats. Door heel Nederland zijn er 39.029 woningen die je vrijblijvend kunt bezichtigen tussen 11:00 uur en 15:00 uur.

Oriënteren

Natuurlijk kan de zoete geur van versgebakken appeltaart al heel wat doen met je eerste indruk van een huis, maar je doet er goed aan om je goed voor te bereiden. Bepaal van tevoren wat je zoekt in een woning. Hoeveel slaapkamers wil je minimaal? Wat voor voorzieningen wil je in ieder geval in de buurt hebben? Wil je graag een tuin op het zuiden? Zie je jezelf in een tussenwoning, of ben je op zoek naar een hoekhuis? Door je van tevoren goed te oriënteren op wat voor een huis je zoekt, kun je tijdens de Open Huizen Dag makkelijk plussen en minnen tegen elkaar afstrepen.

Scrol jezelf door Funda

Bekijk vooraf je financiële mogelijkheden. Het heeft weinig zin om huizen te bekijken die ver boven jouw maximale prijs ligt. Op Funda kun je precies zien welke huizen meedoen aan de NVM Open Huizen Dag. De hele lijst vind je hier, maar je kunt ook op een woonplaats, gemeente of provincie zoeken. Deelnemende huizen herken je aan de roze button. Je kunt ervoor kiezen om in de week voor of na de Open Huizen Dag ’s avonds eens te kijken in de omgeving, zodat je ook die sfeer geproefd hebt.

Beperk het aantal bezichtigingen

Je doet er goed aan om jezelf een maximum te stellen aan het aantal huizen waar je even binnen wilt kijken. Je wilt je een goed beeld kunnen vormen en als je bij heel veel huizen op één dag binnen bent geweest, is het moeilijker om het huis met haar sfeer nog even voor de geest te halen.

Slim rijden

Bepaal van tevoren je route. Dat scheelt een hoop heen-en-weer rijden. Liggen er meerdere huizen in een bepaalde wijk? Ga dan eerst daar langs voordat je naar de andere kant van de stad moet rijden. En: is je eerste indruk niet goed? Ga dan gewoon weg, dan kun je je energie steken in huizen die dichter bij jouw droombeeld komen.

NVM heeft een bezichtigingsverslag ter beschikking gesteld die je kunt gebruiken bij het bekijken van de woningen.

En heb je eenmaal het huis van jouw dromen gevonden? Dan staan wij graag voor je klaar om alle notariële zaken voor je te regelen. Vraag eenvoudig online een offerte aan en wij helpen je direct verder!