Wat doe je met je digitale erfenis?

Posted by

Je plaatst regelmatig een foto op Facebook en Instagram en twittert over wat je bezighoudt. Maar, mocht je er later niet meer zijn, wat gebeurt er dan met je online profielen?

Internet vol met digitaal nalatenschap

In een snel tempo vult het internet zich met digitaal nalatenschap. Het gaat bijvoorbeeld om mailaccounts, social media-profielen en foto’s. Als Facebook over een paar decennia nog bestaat, kunnen er zomaar meer doden dan levenden onder de leden zijn. Dit berekenden onderzoekers van de Universiteit van Oxford. Toch hebben weinig mensen nagedacht over hun digitale erfenis, blijkt uit een rondgang van notaris.nl.

Uiteenlopende meningen

Dat is zorgelijk, vindt Lucienne van der Geld, docent erfrecht aan de Radboud Universiteit en directeur van Netwerk Notarissen. “Je zadelt er nabestaanden mee op.” Zij kunnen daar uiteenlopende meningen over hebben. “Ik had een cliënt van wie de ene kant van de familie vond dat het Facebookaccount van de overledene verwijderd moest worden, terwijl andere familieleden daar juist opnieuw foto’s op wilden zetten. Dat was voor sommige nabestaanden confronterend en pijnlijk.”

Niet eenvoudig

Besluit je, al dan niet naar wens van de overledene, toch over te gaan tot verwijderen, dan is dat niet eenvoudig, weet Judith Webber. Haar moeder had ook accounts op Twitter, Instagram, LinkedIn en Pinterest die wel verwijderd moesten worden. “Soms moest ik de overlijdensakte van mijn moeder opsturen of een kopie van mijn paspoort om te bewijzen dat ik wel echt haar dochter was. Dat vond ik heel onprettig.”

Social media testament

Het is daarom verstandig om zelf vast te leggen wat er met welk profiel moet gebeuren na het overlijden. Op deze manier hoeven familieleden hierover geen moeilijke beslissingen te nemen. De notaris heeft voor je digitale nalatenschap een social media testament of digitale kluis. Daarin leg je vast:

  • welke profielen je hebt;
  • de gebruikersnamen en wachtwoorden;
  • wat er na je overlijden mee moet gebeuren en wie de ‘social media executeur’ is.

Per platform instellen

Social mediadiensten bieden geen mogelijkheid iemand aan te wijzen die je account beheert als je er niet meer bent. De enige uitzondering is Facebook. Op dat platform kan je iemand machtigen die het profiel een herdenkingsstatus kan geven. Daardoor kan niemand meer op je account inloggen en wordt misbruik voorkomen. Ook worden die accounts niet meer weergegeven bij vriendschapsvoorstellen.

Let ook op betaalde accounts. Maak het nabestaanden gemakkelijk om die accounts stop te zetten of tegoed op te vragen.

Maak van je droomhuis geen spookhuis: 5 tips

Posted by

Je hebt een huis gekocht, maar er blijkt iets mis te zijn. Een kruipruimte met water of een lekkend dak: je moet er niet aan denken. We geven je graag tips om vooraf te ontdekken of jouw droomhuis geen spookhuis blijkt te zijn.

Tip 1: Vraag het de verkoper

De verkoper heeft een informatieplicht. Dat betekent dat hij verplicht is om kopers te informeren over gebreken aan de woning. Zijn er overduidelijke gebreken die je zelf ook meteen kunt zien? Dan hoeft de verkoper die niet te benoemen.  Zijn het verborgen gebreken, dan is het de vraag of de verkoper ervan wist. Dat is niet altijd makkelijk om te achterhalen. Daarom is het goed om de verkoper eerst de kans te geven de schade te herstellen.

Tip 2: Ga zelf op onderzoek uit

De koper zelf heeft een onderzoeksplicht. Controleer dus of er geen lekkages of andere gebreken zijn. Dat bespaart je later een hoop problemen. Als je zeker wilt weten dat je niets over het hoofd ziet, zorg dan zelf voor een bouwtechnische keuring.

Tip 3: Laat ons bij het Kadaster controleren of er erfdienstbaarheden zijn

Een erfdienstbaarheid is het recht om gebruik te maken van een stuk grond, ook al ben je niet zelf de eigenaar. Hierbij kun je denken aan het recht van overpad, ofwel dat de buren via jouw tuin hun eigen tuin kunnen bereiken.

Tip 4: Kijk of er sprake is van bodemverontreiniging

Olietanks werden vroeger gebruikt om verwarmingsinstallaties van brandstof te voorzien. Bij oudere woningen kan het voorkomen dat er een zo’n tank aanwezig is. Dit moet je dan melden bij de gemeente. Je kunt bij de notaris een clausule laten opnemen die bepaalt wie verantwoordelijk is voor de eventuele reinigingskosten.

Tip 5: Laat een ontbindende voorwaarde opnemen

Als je je huis wilt verbouwen, check je bij de gemeente of je een bouwvergunning nodig hebt. Je kunt ook een ontbindende voorwaarde laten opnemen in de koopakte bij de notaris. Mocht je geen vergunning krijgen, dan gaat de koop niet door.

Om te voorkomen dat je voor verrassingen komt te staan, kun je altijd contact met ons opnemen om bijvoorbeeld de erfdienstbaarheden te laten controleren.

Een nieuwbouwwoning kopen

Posted by

Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt, gaan sommige zaken bij de notaris anders dan bij een bestaande woning. We belichten graag een aantal onderwerpen die belangrijk zijn.

Vrij op naam

Als je een nieuwbouwwoning koopt, is deze bijna altijd vrij op naam. Dit betekent dat je geen kosten voor de overdracht van de woning hoeft te betalen. De kosten die onderdeel uitmaken van de aankoopprijs zijn:

• De notariskosten voor de overdrachtsakte;
• De kosten voor de inschrijving van het eigendom bij het Kadaster;
• De btw over de koopsom, inclusief grond.

Aanneemovereenkomst

Bij de aankoop van de woning krijg je ook te maken met een aanneemovereenkomst. Vaak gecombineerd in een koop-aanneemovereenkomst. Hierin leg je twee dingen vast: de koop van de grond en de klus voor de aannemer die het nieuwbouwhuis gaat bouwen. Door deze overeenkomst te tekenen, word je eigenaar van de grond en leg je vast wanneer de aannemer het huis moet opleveren. Deze overeenkomst is bijna altijd een modelovereenkomst, de meest voorkomende bepalingen staan er dan al in. De ontbindende voorwaarden, de bouwrente en bouwtijd moet je vanzelfsprekend zelf toevoegen.

In delen betalen

Bij het kopen van een bestaande woning betaal je in één keer de koopsom. Ook dit gaat bij een nieuwbouwwoning anders. Iedere keer als de bouw een stuk verder is, betaal je een deel van de aanneemsom. In de hiervoor besproken overeenkomst staat hoeveel je wanneer moet betalen. Let hierbij ook op de rente. Soms betaal je namelijk bouwrente aan de aannemer tot de woning wordt opgeleverd.

Projectnotaris

Wanneer het gaat om een groot bouwproject, is er bijna altijd een projectnotaris die verantwoordelijk is voor alle overdrachten van het project. De aannemer of projectontwikkelaar betaalt deze notaris. Je betaalt zelf alleen nog maar notariskosten voor je hypotheekakte.

Je eigen onderneming: wat kan je bij de notaris regelen?

Posted by

Wanneer je je eigen onderneming start, komt er veel op je af. Er moeten veel zaken geregeld worden, maar waar kan de notaris je bij helpen?

Een rechtsvorm kiezen

Een rechtsvorm is de juridische vorm die je kiest voor je bedrijf. Het bepaalt onder andere de aansprakelijkheid voor schulden en belastingverplichtingen. Wanneer je je inschrijft bij de Kamer van Koophandel, dien je deze op te geven. Welke het meest geschikt is, hangt af van je situatie. De soorten rechtsvormen worden onderverdeeld in rechtsvormen zonder rechtspersoonlijkheid en rechtsvormen met rechtspersoonlijkheid. Als je voor een rechtsvorm zonder rechtspersoonlijkheid kiest, ben je met je privévermogen aansprakelijk voor de schulden van je onderneming. Bij een rechtsvorm met rechtspersoonlijkheid is dat vaak niet het geval. Een notaris weet precies wat de voor- en nadelen zijn van de rechtsvormen. Bespreek het daarom eens met ons.

Een opvolger aanwijzen

Ook al gaat alles nu goed, je hebt onverwachte gebeurtenissen nou eenmaal niet in de hand. Het kan daarom verstandig zijn om alvast na te denken over een opvolger voor de zaak. Op deze manier kan je ervoor zorgen dat je nabestaanden niet hoeven na te denken over alle zaken die komen kijken bij je onderneming. Zij hebben dan al genoeg aan hun hoofd.

Een opvolger opnemen in een testament is niet ideaal. Dat kan voor problemen zorgen tussen de erfgenamen. Het is daarom verstandig om tijdens je leven al na te denken over de opvolging en die wensen vast te leggen in overeenkomsten die daarvoor geschikt zijn.

Dit kan bijvoorbeeld door een executeur aan te wijzen die thuis is in de branche van jouw onderneming. Zo zorg je ervoor dat de zaken goed geregeld worden.

Het woningtekort neemt heel even af

Posted by

De komende jaren zal het woningtekort afnemen. Het aantal huishoudens groeit naar verwachting de komende jaren minder hard, waardoor het aantal woningen dat nu gebouwd wordt vanaf dit jaar al hoger uitvalt dan de extra vraag naar nieuwe woningen. Dat melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL).

Piek

In 2020 zal er een piek zijn in de groei van de woningvoorraad met 78 duizend extra huizen. Dat komt door de nieuwbouw en omdat er minder huizen verdwijnen door bijvoorbeeld het samenvoegen van woningen. In de jaren daarna is de groei naar verwachting ‘slechts’ 50 duizend woningen.

Van korte duur

Heel lang zal deze situatie dus niet duren. Na 2025 ligt de bouw van nieuwe woningen weer lager dan de groei van het aantal huishoudens. Het CBS en PBL verwachten dan dat het aantal woningen en huishoudens ongeveer gelijk op zullen lopen.

Regionale verschillen

Er zijn grote verschillen per regio. In Groningen bijvoorbeeld worden er vanaf 2030 meer woningen gesloopt dan bijgebouwd waardoor het woningtekort weer toeneemt. In de provincies Zuid-Holland, Noord-Holland en Noord-Brabant zal de woningproductie in de komende 20 jaar naar verwachting juist toenemen, en zelfs het hoogste zijn in Nederland. Zuid-Holland loopt daarbij op kop met 8 duizend  nieuwe woningen per jaar. 

75 duizend woningen

Minister Ollongren van Binnenlandse Zaken wil dat in de komende vijf jaar 75 duizend woningen per jaar worden gebouwd. Ze probeert dit plan te stimuleren door afspraken te maken met steden, regio’s, investeerders, bouwbedrijven en ontwikkelaars.

Nieuwe hobby of een wereldreis maken?

Posted by

Het kan zo zijn dat je al jaren droomt van een eigen oldtimer om op zondagmiddag lekker mee te toeren, of je staat op het punt een wereldreis te maken. Het is prachtig om zulke wensen in vervulling te zien gaan.

Een nieuwe hobby

Stel je maar eens voor: je zoon helpt bij het opknappen van de auto en samen genieten jullie van middagen op de weg. Dit zijn momenten waarop je kunt nadenken over een testament. De mooie bolide kan daarin bijvoorbeeld worden opgenomen. Als je iemand wilt aanwijzen die je specifieke spullen nalaat, kan dat door middel van een legaat.

Legaat

In een testament kan een legaat worden opgenomen. Hierin staat dat er iets wordt nagelaten aan een bepaald persoon. Dit kan gaan om een meubelstuk, een auto, sieraden of een som geld. De erfgenamen en de executeur zijn verplicht om degene die is opgenomen in het legaat hiervan op de hoogte te stellen en ervoor te zorgen dat de spullen bij deze persoon terechtkomen. Iemand die een legaat krijgt, heet een legataris.

Een wereldreis maken

Een oude auto niet aan jou besteed, maar wel de vrijheid voelen door te reizen? Als je alleen bent, maak je juist gemakkelijk contact met andere reizigers en de lokale bevolking. Leuk om zo kennis te maken met andere culturen. Natuurlijk wil je niet over nare dingen nadenken, maar er kan onderweg iets gebeuren. Wat gebeurt er met je bezittingen als je plotseling overlijdt?

Geen testament

Als er geen testament is, bepaalt de wet wie de erfgenamen van de overledene zijn en welk deel van de bezittingen zij krijgen. Of iemand volgens de wet erfgenaam is, hangt af van de relatie tot de overledene. De wet kent vier groepen erfgenamen:

  • Partner, kinderen en hun afstammelingen.
  • Ouders, broers, zussen en afstammelingen.
  • Grootouders met hun (klein)kinderen, ooms, tantes, neven, nichten.
  • Overgrootouders en hun afstammelingen.

Als je bijvoorbeeld een relatie hebt maar niet getrouwd bent, betekent dat dat je partner volgens de wet niets krijgt als je komt te overlijden. Daarom is het verstandig om hier, ook al ben je jong en gezond, toch over na te denken.

Grens van NHG-hypotheek naar 310.000 euro

Posted by

De grens van de Nationale Hypotheek Garantie stijgt van 290.000 euro naar 310.000 euro per 1 januari. Dat doet de organisatie op basis van nieuwe kadastrale gegevens over de gemiddelde koopsom in Nederland.

Vangnet

Een woning kopen met Nationale Hypotheek Garantie geeft eigenaren een vangnet als onverwachte oorzaken leiden tot het niet meer kunnen betalen van de hypotheeklasten. Dit kan bijvoorbeeld gaan om ontslag of een echtscheiding. De belangrijkste reden voor het verhogen van de garantie, is dat de huizenprijzen in de lift zitten. “Dit is een positieve ontwikkeling, vooral voor starters”, zegt NHG-bestuurder Arjen Gielen. “Op deze manier krijgen meer mensen toegang tot een NHG-hypotheek”.

Energiebesparende maatregelen

Wanneer er fors wordt geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen zoals isolatie, zonnepanelen of andere voorzieningen, kan er per 1 januari 2020 328.000 euro worden geleend.

Prinsjesdag: serieuze plannen en opvallende kleding

Posted by

De derde dinsdag in september is traditiegetrouw Prinsjesdag. Op deze dag worden de belangrijkste plannen van de regering voor het komende jaar gepresenteerd. Een dag van serieuze plannen, maar ook van statements maken met kleding.

Waarom Prinsjesdag op dinsdag?

De naam Prinsjesdag wordt al sinds de zeventiende eeuw gebruikt en heeft betrekking op de viering van de verjaardagen van de Prinsen van Oranje. De eerste Prinsjesdag zoals wij die nu kennen, vond plaats op 2 mei 1814. Dat was niet op dinsdag, maar op maandag. Deze dag was niet ideaal omdat een groot aantal Kamerleden uit afgelegen delen van het land moesten komen, en op zondag wilden zij niet reizen vanwege zondagsrust. Daarom is in 1887 besloten om Prinsjesdag te laten plaatsvinden op dinsdag.

Gouden of glazen koets?

De koning en de belangrijkste leden van het Koninklijk Huis volgen, normaal gesproken met de Gouden Koets, een route door Den Haag vanaf Paleis Noordeinde naar de Ridderzaal. De Gouden Koets wordt gerestaureerd, waardoor nu de Glazen Koets wordt gebruikt. De verwachting is dat de gouden variant in zeven jaar klaar is. Er wordt niet gekozen voor de kortste route, maar eentje die bijna twee keer zo lang is, waar onder andere de bekende plaatsen Noordeinde en Lange Voorhout worden aangedaan. Dit gebeurt al sinds 1925.

Uitlekken is bijna een traditie

Wanneer de koning arriveert bij de Ridderzaal, wordt het Wilhelmus gespeeld en neemt hij plaats op de troon. Willem-Alexander leest de troonrede voor, welke altijd begint met de woorden “Leden van de Staten Generaal”. Als de troonrede is uitgesproken, biedt minister Hoekstra van Financiën de Miljoenennota en de rijksbegroting aan de Tweede Kamer aan. Bijna elk jaar lekt wel een deel van die plannen uit. Afgelopen periode is bijvoorbeeld al naar buiten gekomen dat er 3 miljard wordt vrijgemaakt voor lastenverlichting voor burgers.

Kleding en schoenen als statement

Deze dag gaat natuurlijk over de plannen van de regering voor het komende jaar, maar vandaag is voor de politici ook een mogelijkheid om met kleding een standpunt duidelijk te maken. Zo ook minister Ank Bijleveld van Defensie. Zij draagt vandaag een jurk gemaakt van oude uniformen. De kleuren van de vier krijgsmachtdelen zijn erin verwerkt, ook in haar hoed. Hiermee wil zij een ode brengen aan 75 jaar vrouwen bij de krijgsmacht.
Ook haar collega Hugo de Jonge, minister van Volksgezondheid, maakt een statement met zijn schoenen. Die zijn namelijk ontwerpen door een kunstenaar met een verstandelijke beperking. Bij vrouwen zijn de hoeden altijd een blikvanger, maar voor mannen bestaat zo’n traditie volgens De Jonge niet. Dus zocht hij in Atelier Herenplaats tussen het werk van kunstenaars met een verstandelijke beperking of psychiatrische achtergrond een schilderij uit en liet op basis daarvan zijn schoenen maken.
Hoe dan ook, vandaag wordt weer een dag waar we duidelijkheid krijgen over de koers van de regering en daarnaast mogen we genieten (of juist niet) van de verschillende outfits van de Kamerleden.

Burgerlijke staat moet duidelijk zijn

Posted by

De burgerlijke staat van iemand kan voor onduidelijkheid zorgen, maar in de ogen Sander Dekker, minister voor Rechtsbescherming, maakt het onderscheid tussen ‘ongehuwd’ en ‘gescheiden’ daar korte metten mee. Het onderscheid blijft dus bestaan. Zo antwoordde Dekker op Kamervragen van Vera Bergkamp (D66).

‘Ongehuwd’ en ‘gescheiden’

De burgerlijke stand maakt onderscheiden tussen ‘ongehuwd’ en ‘gescheiden’ om onduidelijkheden te voorkomen. Men heeft door te trouwen bepaalde rechten en plichten die ook na een echtscheiding gevolgen kunnen hebben. Bijvoorbeeld het gezag over kinderen, pensioenverevening of alimentatieverplichtingen.

Discussie

Het al dan niet aanhouden van het onderscheid tussen ‘ongehuwd’ en ‘gescheiden’ stond de laatste maanden ter discussie. Bergkamp vond namelijk dat de burgerlijke staat ‘gescheiden’ negatieve associaties oproept bij mensen. Zij stelde ook dat ‘ongehuwd’ moest veranderen in ‘alleengaand’, omdat er sinds 1998 ook andere wettelijke opties om een verbintenis aan te gaan, zoals het geregistreerd partnerschap. Haar bezwaren zorgden echter niet voor verandering.