Een tweede woning: een slimme investering?

Een tweede woning – of het nu een vakantiehuis is of een pand voor verhuur – kan een mooie investering zijn. Maar de regels worden steeds strenger. De overheid en gemeenten grijpen in, en dat heeft gevolgen voor je rendement. De notaris helpt je om de juiste keuzes te maken, zodat je slim én fiscaal verantwoord blijft investeren.

Wat is er veranderd?

Belasting in box 3

De waarde van je tweede woning telt mee in box 3. De belastingdienst kijkt steeds meer naar het werkelijke rendement dat je maakt. Dat klinkt eerlijker, maar het maakt de situatie ook complexer – en soms ongunstiger.

Hogere overdrachtsbelasting

Koop je een tweede woning, dan betaal je tegenwoordig 10,4% overdrachtsbelasting. Dat is flink meer dan voor een eerste woning.

Gemeentelijke regels en beperkingen

Gemeenten stellen steeds vaker strengere regels in. Denk aan hogere OZB-tarieven, beperkingen op vakantieverhuur via platforms zoals Airbnb of het feit dat steeds meer gemeenten een opkoopbescherming invoeren.

Nationale Notaris denkt met je mee

De juiste notariële en fiscale aanpak kan veel verschil maken. Wij helpen je graag met:

• slimme eigendomsconstructies, zoals vruchtgebruik of via een bv
• advies over schenken of erven van een tweede woning
• toetsing van het bestemmingsplan en controle of je het pand mag verhuren
• het juridisch splitsen van een pand in meerdere appartementen

Onze boodschap: voorkom verrassingen

De regels rond tweede woningen zijn flink aangescherpt – en daar komt mogelijk nog meer bij. Laat je dus goed informeren. De notarissen van Nationale Notaris zijn je sparringpartner in deze complexe markt. Met begrijpelijke uitleg, een helder plan en altijd een vestiging bij jou in de buurt.

Heb je vragen? Stuur ons je naam, woonplaats en vraag via WhatsApp. Dan zorgen wij dat je in contact komt met de juiste expert van Nationale Notaris.